財政部修正「國有公用不動產收益原則」，促進國產活化，增加收益，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

依現行國產法規，各機關經管國有公用財產，得於不違背其事業目的或原定用途下，辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循，98年訂定「國有公用不動產收益原則」（下稱收益原則），實務上，常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等；將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等，活化型態多元。　　全國3,600餘個國有公用財產管理機關，業務職掌及經管不動產屬性各異，為賦予實務彈性，財政部109年8月13日修正發布收益原則，鬆綁規定，重點如下：一、收益規定得另定，國家政策好推行：增訂中央目的事業主管機關為國家政策或目的事業需要，得另定不動產收益作業規定，以利國家政策推動。例如：經濟部為執行國家能源政策，推動太陽光電計畫，訂定公有屋頂出租設置太陽光電設備規範。二、出租方式近民意，實務執行夠easy：不動產公開標租之底價，由租金率改為年租金總額，便於投標人評估財務成本及管理機關實務運作。三、文資租金超彈性，民間安心永經營：國有不動產屬文化資產者，考量其修繕維護成本高，放寬由機關自訂租金計收基準，不受最低基準限制，減輕民間投資成本，增加承租意願，有助文化資產保存維護。四、活化收益再升級，國庫收入大進補：機關得考量不動產使用方式、區位條件等因素，調高租金底價，並得依個案情形加收權利金，充裕庫收。　　國產署表示，將持續蒐集實務問題，滾動修正規定，以活化國家資產，提升效益，創造國家永續財源。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

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尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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冰心：我们把春天吵醒了　　季候上的春天，像一个困倦的孩子，在冬天温暖轻软的绒被下，安稳地合目睡眠。　　但是，向大自然索取财富、分秒必争的中国人民，是不肯让它多睡懒觉的!六亿五千万人商量好了，用各种洪大的声音和震天撼地的动作来把它吵醒。　　大雪纷飞。砭骨的朔风，扬起大地上尖刀般的沙土我们心里带着永在的春天，成群结队地在祖国的各个角落里，去吵醒季候上的春天。　　我们在矿山里开出了春天，在火炉里炼出了春天，在盐场上晒出了春天，在纺机上织出了春天，在沙漠的铁路上筑起了春天，在汹涌的海洋里捞出了春天，在鲜红的唇上唱出了春天，在挥舞的笔下写出了春天 。　　春天揉着眼睛坐起来了，脸上充满了惊讶的微笑：“几万年来，都是我睡足了，飞出冬天的洞穴，用青青的草色，用潺潺的解冻的河流，用万紫千红的香花 来触动你们，唤醒你们。如今一切都翻转了，伟大呵，你们这些建设社会主义的人们! ”　　春天，驾着呼啸的春风，拿起招展的春幡，高高地飞起了。　　哗啦啦的春幡吹卷声中，大地上一切都惊醒了。　　昆仑山，连绵不断的万丈高峰，载着峨峨的冰雪，插入青天。热海般的春气围绕着它，温暖着它，它微笑地欠伸了，身上的雪衣抖开了，融化了;亿万粒的冰珠松解成万丈的洪流，大声地欢笑着，跳下高耸的危崖，奔涌而下。它流入黄河，流入长江，流入银网般的大大小小的江河。在那里，早有亿万个等得不耐烦的、包着头或是穿着工作服的男女老幼，揎拳掳袖满面春风地在迎接着，把它带到清浅的水库里、水渠里，带到干渴的无边的大地里。　　这无边的大地，让几千架的隆隆的翻土机，几亿把上下挥动银光闪烁的锄头，把它从严冬冰冷的紧握下，解放出来了。它敞开黝黑的胸膛，喘息着，等待着它的食粮。　　亿万担的肥料：从猪圈里、牛棚里、工厂的锅炉里，人家的屋角里 聚集起来了，一车接着一车，一担连着一担地送来了。大地狼吞虎咽地吃饱了，擦一擦流油的嘴角和脸上的汗珠，站了起来，伸出坚强的双臂来接抱千千万万肥肥胖胖的孩子，把他们紧紧地搂在怀里。　　这些是米的孩子，麦的孩子，棉花的孩子 笑笑嚷嚷地挤在这松软深阔的胸膛里，泥土的香气，熏得他们有点发昏，他们不住地彼此摇撼呼唤着叫：“弟兄们，姐妹们，这里面太挤了，让我出去疏散疏散吧! ”　　隐隐地他们听到了高空中春幡招展的声音;从千万扇细小的天窗里，他们看到了金雾般的春天的阳光。　　他们乐得一跳多高!他们一个劲地往上(www.lz13.cn)钻，好容易钻出了深深的泥土。他们站住了，深深地吸了一口春天的充满了欢乐的香气，悠然地伸开两片嫩绿的翅叶。　　俯在他们上面，用爱怜亲切的眼光注视着他们的，有包着花布头巾笑出酒涡来的大姑娘，也有穿着工作服的眉开眼笑的小伙子，也有举着烟袋在指点夸说的老爷爷原来他们又已经等得不耐烦了!　　春天在高空中把这一切都看在眼里。他笑着自言自语地说：“这些把二十年当作一天来过的人，你们在赶时间，时间也在赶你们! ”　　春天掮上春幡赶快又走他的云中的道路。他是到祖国的哪一座高山、哪一处平原、或是哪一片海洋上去做它的工作，我们也没有工夫去管它了!　　横竖我们已经把春天吵醒了!　　 冰心作品_冰心散文集 冰心：除夕的梦 冰心：冬儿姑娘分页：123

职场生涯最重要的8小时　　　　有人将上班第一天称为职场生涯中“最重要的八小时”。刚刚脱去校服的毕业生们是否感到了一些彷徨――怎样开始职场生涯中的第一天？怎样才能从象牙塔中的学子蜕变为一个职业人？在新同事面前，又该作一次怎样的亮相？　　　　大四时，我和很多同学一样，打着“实习”的旗号进入一家咨询公司，希望能有“晋级”的机会。可我的美梦破产了。实习结束，回到学校，我不得不投身到找工作的大潮。8月的一天，我突然听说，这家公司发生了高层变动，一位合伙人带着自己的人马突然离开公司，一时间，办公室里接电话的人手都不够。本能告诉我：机会来了。我给部门经理打电话，表明自己的诚意，可能当时公司真的很困难吧，经理很快便同意了，“下周一吧，你来上班。”　　　　哇噻！我要去上班了！第一天上班，一定要给大家一个惊喜。周一早上8点半，我准时来到经理办公室报到。一推门，“孙老师，我来了。”以前实习的时候，我见谁都叫老师的。经理抬起头，皱着眉：“小宋啊，第一天，你就学习一下《员工手册》吧。”　　　　从经理室出来，暗自揣测经理奇怪的表情，难道他是在怪我没有喊他“经理”？可以前实习的时候，我也喊他“孙老师”啊！我所在的部门同事大多没有离开，看见熟人，我挨个儿上去打招呼，一口一个“老师”，一副虚心学习的好学生模样。同事们拍拍我的脑袋，“真像个孩子。”　　　　回到自己的座位上，我正准备熟悉业务，却听见有人喊我的名字。“宋莲，你帮我复印这几张资料吧。”“好的，张老师。”实习的时候，帮大家复印、传真都是我分内的活儿。从复印室出来，看见休息室的饮水机没水了，我又赶紧给水站打电话。刚放下电话，又有同事让我去通知前台给会议室送份资料。（励志名言  www.lz13.cn）我见前台正忙着，便主动提出帮她去送。推开会议室的门，只见经理正跟几位同事开会，“小宋，看样子我交代给你的《员工手册》，你看得不好啊！你准备一下瑞姿公司的资料，下午我们一起去见见他们……”没等我表态，一位“老师”便开玩笑似的说道：“她还是个孩子呢，客户肯定以为是个实习生……”我心里咯噔一下，做咨询这一行就是要学会和客户打交道，我怎么能错过这个机会呢。经理看了我几秒钟，而我也尽力做出成熟状，“那你就下次再去吧，下午跟着老王他们开个策划会。”　　　　我失望极了。一个上午，我什么业务也没来得及做，净顾着给各位同事干杂活儿了。等到下午参加策划会的时候，因为没有准备好，组长还很不高兴呢。这时便有老师说：“没事，还是小孩子嘛！”哎，“小孩子”！　　　　回家后，我翻开《员工手册》，上面明确写着：在公司内同事间一律互称名字。哎，怪不得经理不高兴我喊他“老师”。由这件事情，我更得到启发：从第一天上班起，自己就已经不是个学生，而是职场中人了。上班时间只做与自己职位相称的事情，因为我已经不是那个“人叫必应”的实习生了。如果还被看作是“小孩子”，就意味着你可以不承担责任，也就意味着你失去独当一面的机会。没有机会给你，在专业上，也就意味着你没有长进。在我看来，第一天上班，克服“学生气”塑造职业气质是最为重要的功课。分页：123

励志作文：梦想得到属于我的太阳　　　　妈妈曾经说过，早上，东方的海面上会升起一个圆圆的红红的太阳，时而看它近，时而看它远；傍晚，太阳又会在西面的山上慢慢落下，躲在天边，躲在彩云的后面去了。　　　　那个小小的我听了妈妈的话似懂非懂，但那稚嫩的心里从此萌发了一种想望：我要得到太阳！　　　　于是，我天天站在公园假山的最高处，看红红的太阳升起，看圆圆的太阳落下。看着看着，我犯了难，太阳那么高那么远，怎么才能拿到呢？　　　　有一天，爸爸告诉我要带我去很高的泰山，要到泰山顶上看日出。我高兴地又蹦又跳，我想，在那里我可以得到属于我自己的太阳了。　　　　这天早晨，我们爬上了泰山的顶峰。这里群峰突兀，山势险峻，头顶上白云朵朵，脚下的行人快要看不着了。我体会到了杜甫“一览众山小”的意境。看着太阳在海面上徐徐升起，充满喜悦的心一下子又沉下来了，我很伤心——太阳还是离我那么远。　　　　好消息不久又传来了，爸爸妈妈要带我坐飞机去海南旅游。我听了暗暗高兴，因为我想，在飞机上总可以得到我梦寐已久的太阳吧。　　　　两天后，我坐上了飞机。飞机越飞越高，我也越来越高兴。透过玻璃，我看到了湛蓝湛蓝的天空，云彩飞快地跑到后面去了。（励志作文  www.lz13.cn）我看到了太阳，可是我的心情再次跌入深谷，因为太阳离我还是很远很远。　　　　现在，我明白了，天空中的太阳我是得不到的，但我也明白：只要我们为了理想而执着勇敢地前行，就能得到属于我们自己的太阳！　　　　这是一篇在课堂上完成的作文，在我做了必要的指导说明以后，我注意到小泓很快就动笔了，而且在写作的过程中几乎是一气呵成，连头也没有抬几次。她第一个交卷，把卷子递给我的时候，我特意看了看她，她的表情还沉浸在刚才的写作意境里，有一种出色完成任务的喜悦。爱好写作的人都有这样的感觉，面对把自己的构思变成文字的作品，就像农民面对丰收的稻谷，那种感觉怎“喜悦”二字了得。　　　　作文取材于自己小时候的一个真实的想法，一个根本不可能实现的愿望，但就是这个愿望，让我们触摸到了孩子那天真可爱的灵魂。小时候，谁没有过不切实际的幻想啊，正是幻想丰富了儿童的精神生活，使儿童成长的过程充满了色彩。文章的取材是真实的，读完以后给人以亲切可爱美丽的感觉。我相信，它会引起我们的共鸣。　　　　文如看山不喜平。这篇作文的情节波澜起伏，引人入胜，想拿到太阳而不得闷闷不乐——登泰山带来希望——得不到情绪低落——坐飞机带来光明——得不到跌入深谷——领悟到生活哲理。小作者的感情随着情节的变化而跌宕起伏，最后升华到对生活的理解。行文自然错落有致，是小学生作文的上成之作。　　　　拿高一些的标准来看，这篇作文还存在着诸多不足，但我们不要忽略我开头写的一句话——这是一篇小学生励志作文。分页：123

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